Zu Jahresbeginn wurden von der Geschäftsleitung die Termine für Eigentümerversammlungen präzisiert. Einige wenige mussten geändert werden. Der aktuelle Stand ist für jede einzelne Gemeinschaft über unser Mandanten-Login abrufbar. Wohnungseigentümer, die an der Versammlung teilnehmen möchten, sollten sich vergewissern, ob eine Änderung notwendig war. 

Die besonderen Witterungsverhältnisse haben seit Jahresbeginn zu zahlreichen Schäden an Gebäuden und Wohnungen sowie zu Meinungsverschiedenheiten über eine vermeintlich mangelhafte Beräumung der Gehwege und Zufahrten zu den Stellplätzen für PKW geführt. Grundsätzlich sind die Hauseigentümer bzw. Wohnungseigentümergemeinschaften verpflichtet, den sogenannten Pflichtdienst vertraglich zu binden. Die Zuwegungen zu den PKW-Stellplätzen sind hier nicht inkludiert. In den anstehenden Beratungen mit den Eigentümern werden wir gesondert auf die Sach- und Rechtslage zurück kommen und, sofern gewünscht, Vorschläge unterbreiten. 

Am 19. Januar beging unser ehemaliger Hauswart im Wohnpark Saaleblick seinen 70. Geburtstag. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter überbrachten dem Jubilar die  herzlichsten Glückwünsche der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Zum 01. Januar wurden wir mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage Delitz am Berge, Neue Häuser 1-5, beauftragt. Wir heißen alle Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, alle Mieterinnen und Mieter herzlich willkommen. 

Das zweite "Firmenbaby" in der Geschichte von MEHLHORN & ILSCH wurde am 8. Oktober geboren. Mutter und Kind sind wohlauf. Wir wünschen dem kleinen Erdenbürger und den jungen Eltern viel Freude im neuen Lebensabschnitt.

Am 8. Dezember bereiten sich im Halleschen Hotel Mercure Vertreter von Fachfirmen, die auf eine langjährige und enge Zusammenarbeit mit MEHLHORN & ILSCH zurückblicken können. Im ideenreichen Dialog entwickelten die Fachleute zahlreiche Gedanken, wie die Kosten für Dienstleistungen im kommenden Jahr, wenn schon nicht gesenkt, zumindestens stabil gehalten werden können. Die Geschäftsleitung bedankte sich bei ihren Partnern für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Die Verzinsung der angesparten Instandhaltungsrücklagen, die auf Konten der Deutschen Kreditbank AG gesammelt werden, beträgt seit 15.09.2009 nur noch 1,00 % p. a. Damit fällt die Rücklagenverzinsung, in Form von Tagesgeldern, auf ein Rekordtief.

Mehr Informationen unter www.dkb.de

Sachsen-Anhalt hat im Bundesvergleich die niedrigsten Mietpreise. Im Schnitt werden 4,70 EUR pro Quadratmeter an Kaltmiete verlangt. Zum Vergleich: die durchschnittliche Kaltmiete liegt in Bayern bei 4,80 EUR pro Quadratmeter. Es ist letztlich auch kein großer Unterschied, ob man auf dem flachen Land oder in Halle (Saale), die immer noch die größte Stadt des Bundeslandes, eine Mietwohnung sucht.
Quelle: Immobilienscout24

Seit wenigen Tagen begrüßt unsere Kunden eine neue Stimme am Telefon. Die Arbeitsaufgaben unserer langjährigen Chefsekretärin, Frau Susanne Ernst, die sich bereits im Schwangerschaftsurlaub befindet, übernahm Frau Heike Preißler. 

Traditionell im vierten Quartal trifft sich der Verwalter mit Auftraggebern und Auftragnehmern, um Bilanz über die geleistete Arbeit zu ziehen. Erfahrungen, Hinweise und Anregungen fließen so aus berufenem Munde in die Arbeit des kommenden Kalenderjahres ein. Dabei kommen wir unseren selbst gesteckten Zielen schrittweise näher, das Beste zum Wohle unserer Kunden zu erreichen. 

Versammlungstermine 2010

Ab sofort können interessierte Wohnungseigentümer die geplanten Versammlungstermine in Erfahrung bringen. Mittels Benutzername und Passwort (siehe letzte Jahresabrechnung) gelangen Sie direkt auf die Seite Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft - unter Mandanten-Login auf unserer Homepage 

Unsere erste Liegenschaft, die eine neue Hocheffizienzpumpe für die Heizungsanlage angeschafft hat, befindet sich in der Halleschen Lion-Feuchtwanger-Straße. Der Kauf wurde mit Mitteln aus dem Förderprogramm der Bundesregierung unterstützt. Die leistungsstarken Pumpen verbrauchen bis zu 80% weniger Energie als die ungeregelten Vorgänger, so dass sich die Anschaffung nach wenigen Jahren amortisiert. 

Nach einer abwechslungsreichen Versammlungsaison und erholsamen Urlaubstagen beginnen bereits im September diesen Jahres die Vorbereitungen zu den Eigentümerversammlungen in 2010. In allen betreuten Gemeinschaften werden Schwerpunkte die Überprüfung der Energieeffizienz mittel- und langfristige Sanierungsmaßnahmen sein. Bereits im November werden in diesem Jahr die Termine für die Versammlungen 2010 ins Netz gestellt. Bis auf wenige Eigentümergemeinschaften, die traditionell die Beratung im 3. Quartal führen, sollen im kommenden Jahr noch mehr Versammlungen vor dem 30. Juni abgeschlossen sein. 

Die Verzinsung der angesammelten Instandhaltungsrücklagen, die auf Konten der DKB geführt werden, beträgt ab dem 15.08.2009  1,20 % p. a. In allen Versammlungen der Wohnungseigentümer ist die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage gesonderter Tagesordnungspunkt innerhalb der Jahresabrechnung/Rechnungslegung für das Vorjahr. 

Während die Hallesche Wasser- und Abwasser GmbH die Preise für Schmutzwasserbeseitigung ab 1. August um fünf Cent/m³, für Niederschlagswasser um sechs Cent/m³ erhöt, gibt es aber auch Gemeinden rings um Halle (Saale), die ihren Einwohnern eine Verschnaufpause be den Preissteigerungen gönnen. In der Gemeinde Lieskau sank der Kubikmeterpreis des Abwassers von 3,62 EUR auf 2,62 EUR, und das auch noch rückwirkend für das Kalenderjahr 2008. 

Seit April des Jahres rollt das M&I-Mobil durch Halle und wirbt für eine Anmietung von Wohnungen, die durch unsere Gesellschaft verwaltet werden. Unsere Mitarbeiterin, Frau Sibylle Herbst, hat für diesen Zweck ein eigenes Büro in den Räumen der Mehlhorn & Ilsch GmbH in der Halleschen Fiete-Schulze-Straße 14 bezogen.

Im Rahmen der Durchsetzung von Schallschutzmaßnahmen gemäß Planfeststellungsbeschluss des Regierungspräsidiums Leipzig vom 04.11.2004 zum Ausbauvorhaben der Start- und Landebahn Süd konnten für die betreffenden Liegenschaften erfolgreich alle notwendigen Anträge gestellt werden. Der Einbau der Schallschutzfenster beginnt noch in diesem Jahr in den Liegenschaften der Ortslage Großkugel. 

Rund 600 Menschen sterben in Deutschland jährlich bei Feuer in den eigenen vier Wänden, weitere 6.000 werden schwer verletzt. Fahrlässigkeit und technische Defekte sind die häufigsten Ursachen. Bereits drei Atemzüge hochgiftigen Brandrauchs können tödlich sein. Prävention ist so einfach. Aus diesem Anlass sehen wir einer gesetzlichen Regelung auch in Sachsen-Anhalt entgegen und werden die zu erwartenden Vorgaben zügig umsetzen. Bereits jetzt laufen hierzu Gespräche mit den Fachfirmen, die für die Erfassung und Berechnung der verbrauchsabhängigen Betriebskosten gebunden werden.

Als erste Wohnungseigentümergemeinschaft führte die WEG Karl-Apel-Str. 10+12 die Versammlung im Kalenderjahr 2009 durch. Damit eröffneten die Wohnungseigentümer den Reigen zur Abrechnung der geleisteten Wohngeldvorauszahlungen im Kalenderjahr 2008. An mehr als 65 Tagen werden von un an die von MEHLHORN & ILSCH betreuten Wohnungseigentümergemeinschaften bis zum Herbst beraten.

Zum 01.01.2009 ist in Halle (Saale) eine Abfallgebührensatzung in Kraft getreten. Unter der Homepage der Stadt sind die Bestimmungen nachlesbar. Die bereits bekannte Regelung zur kostenfreien Sperrmüllentsorgung ist wiederum integriert und sollte von den Mietern noch intensiver genutzt werden. Weitere Informationen unter: www.halle.de

Im Zusammenhang mit dem stattgefundenen Wechsels des Dienstleisters im Bereich Hauswartservice in ca. 50 Prozent der durch MEHLHORN & ILSCH betreuten Liegenschaften fanden in den ersten beiden Monaten zahlreiche Hausrundgänge statt. Die dort gewonnenen Erkenntnisse wurden mit der nunmehr vertraglich gebundenen Firma OEHLSCHLEGEL SERVICE ausgewertet und zum Teil in den anstehenden Versammlungen der Wohnungseigentümer thematisiert.

Die herzlichsten Glückwünsche zum 65.Geburtstag überbrachte zu Monatsbeginn die Geschäftsleitung der ehemaligen Mitarbeiterin Ursula Gebhardt. Gemeinsam mit Ihrem Ehemann war sie viele Jahre für die Pflege des Wohnparks "Saaleblick" im Süden von Halle (Saale) tätig. Dei Gratulanten brachten die Hoffnung zum Ausdruck, dass sie ihren Lebensabend noch viele Jahre bei bester Gesundheit genießen kann.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation wurde die Guthabenverzinsung für Instandhaltungsrücklagen von unserer Hausbank, der DKB Deutsche Kreditbank AG, zum 01.02.2009 von 3,5 % auf 2,5 % angepasst. Damit sinken die Zinseinnahmen in den Abrechnungen für das Kalenderjahr 2009 in Vergleich zum Vorjahr um fast 30 %.

Quelle: www.dkb.de

Nach überraschend zum Jahreswechsel eingetretenen Veränderungen in der Geschäftsleitung und Gesellschafterstruktur der Halleschen Firma "HGB Gebäudeservice GmbH", beendeten wir zum 31. Januar diesen Jahres in einer Vielzahl der Liegenschaften die langjährige Zusammenarbeit im Bereich Hauswartservice, Haus-, Glas- und Straßenreinigung, Grünpflege und Winterdienst. Seit dem 01. Februar 2009 wurden diese Aufgaben an die Firma Oehlschlegel Service übertragen. Mit dem Wechsel konnte eine nahtlose Betreuung gesichert werden, da die Eheleute Oehlschelgel über exzellente Erfahrungen aus ihrer bisherigen Tätigkeit innerhalb der HGB Gebäudeservice GmbH verfügen.

Nachdem das Bundeskabinett den Änderungsvorschlägen des Bundesrates zugestimmt hatte, trat die novellierte Heizkostenverordnung am 1. Januar diesen Jahres in Kraft. Sie gilt fortan für alle Abrechnungszeiträume, die ab dem 01.01.2009 beginnen. Für Abrechnungszeiträume, die vor dem Stichtag begannen, gilt nach wie vor die alte Verordnung von 1989. Durch die Neuregelungen sollen noch mehr Anreize zum Ernergiesparen geschaffen werden. So werden beispielsweise ab 2009 Kosten der Verbrauchsanalyse umlagefähig.

In Halle (Saale) stehen rund 11 Prozent aller Geschosswohnungen leer. Das geht aus einer aktuellen Studie des Heizkostenermittlers TECHEM hervor. Somit sind 14.700 der insgesamt ca. 132.000 vermarktbaren Geschosswohnungen vom Leerstand betroffen. Halle (Saale) "landet" mit diesem Ergebnis auf dem drittletzten Platz von 98 untersuchten deutschen Städten.
Im gleichen Moment wurde zudem festgestellt, dass gerade die Hallenserinnen und Hallenser auffallend oft umziehen. Im Kalenderjahr 2007 zogen 17,5 Prozent der Haushalte in der Saalestadt mindestens einmal um. Auch hier belegt Halle (Saale) eine Spitzenposition und gelangt auf Rang 9 von ingesamt 202 untersuchten Städten.

Am 19. Januar beging der langjährige Hauswart im Wohnpark "Saaleblick", Herr Karl Gebhardt, seinen 69. Geburtstag. Zum 74. Ehrentag gratulierten wir Herrn Joachim Krüger, Mentor der mit unserer Gesellschaft zusammenarbeitenden Maklerfirma "G. Krüger Immobilien". Wir wünschen beiden Pensionären noch viele Jahre bei guter Gesundheit und Schaffenskraft.

Fotos: Karl Gebhardt

In der Ausgabe der Wirtschaftswoche vom 21.07.2008 steht interessierten Wohnungseigentümern eine aktuelle Übersicht zu Preisen für gebrauchte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Dabei werden in Halle (Saale) im Erhebungszeitraum April 2008 Erlöse zwischen 300,00 und 800,00 EUR/m² erzielt. Die Statistik vergleich die 50 größten deutschen Städte.
 (Ausschnitt Wirtschaftswoche 21.07.2008) 122.02 Kb

Die Hauptsaison der Eigentümerversammlungen im Kaldenderjahr 2008 liegt hinter uns. Die Wohngeldabrechnungen sind erstellt und beschlossen worden. Die Wohnungseigentümer wurden über den Gestaltungsspielraum der WEG nach abgeschlossener Reform des Wohnungseigentumsgesetzes informiert und erlangten Kenntnis über die erstellten Energieausweise. Nun gilt es, allen Mietern bis zum Herbst eine Betriebskostenabrechnung für das Kalenderjahr 2007 zu übergeben.

Im Bild gratuliert der Vorsitzende des Verwaltungsbeirates der Wohnresidenz Halle Diemitz dem Verwalter für 10 Jahre erfolgreiche Arbeit zum Wohle der Wohnungseigentümer.

Nach der erfolgten Übergabe des Updates unseres Softwarelieferanten VILLA, können bis zum Jahresende Beschlusssammlungen von jedem Wohnungseigentümer über unsere Homepage abgerufen werden. Die Beschlusssammlung wird jedoch bereits 10 Tage nach dem Ende der Versammlung aktualisiert und ist beim Verwalter hinterlegt.

Im Mai d. J. eröffneten wir für alle Mietinteressenten ein neues Vermietungsbüro gut sichtbar und direkt an der Zufahrtsstraße zum Wohnpark Saaleblick. Am gleichen Ort finden unsere Mietersprechstunden statt, die gern angenommen werden.

Eine bundesweit agierende Immobilienfirma mit Sitz in Leipzig bietet aktuell bei Anmietung von Wohnungen in Halle-Neustadt einen Bar-Zuschuss in Höhe von € 1.000,00 je Kind (bei max. drei Kindern) an. Andere Gesellschaften locken mit Umzugsgutscheinen, Weitsichtboni (höher gelegene Etagen ohne Aufzug), Einbauküchen oder kautionsloser Vermietung. Dadurch wird die Vermietung unserer Wohnungen im Bestand nicht gerade leichter. Dennoch ist die Bilanz der angeschlossenen und beauftragten Maklerfirmen beeindruckend und in der Tendenz steigend.

Im November 2007 wurde durch die Hallesche Wasser und Abwasser GmbHdie Wasserversorgung auf Fernwasser umgestellt. Das Wasserwerk in Beesenwird stillgelegt und zur Reserve vorgehalten. Die HWA hält seit 2000 die Wasserpreise stabil und hat dies auch für das Jahr 2008 angekündigt. 

Nach London und Moskau erhielt die Hallesche Kinotonmischung im Mitteldeutschen Multimediazentrum (MMZ) als erstes deutsches Studio am Dienstag, 27. November 2007, die begehrte "Dolby Premier Licence"... [mehr] 

Quelle: www.halle.de

Am 28. November 1992 wurde unser Unternehmen gegründet. Seit 15 Jahren verwalten wir Liegenschaften in fast allen Bundesländern und arbeiten mit Immobilieneigentümern, Mietern, Handwerkern, Dienstleistern und Versorgern zusammen. Ohne das tatkräftige und engagierte Wirken unserer Geschäftspartner hätten wir zweifelsohne keine so erfolgreiche Firmengeschichte schreiben können.

Wir möchten uns auf diesem Wege ganz herzlich für die vielen Grüße und Glückwünsche zum Firmenjubiläum bedanken.

Die Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter im Wohnpark Saaelblick wird sich in den nächsten Wochen wieder etwas verbessern. Grund ist die bevorstehende Fertigstellung eines ALDI-Marktes in Sichtseite der Wohnanlage (Karlsruher Straße). Zwar wird mit der Eröffnung des Marktes der Einkauf von Produkten des täglichen Bedarfs damit nicht unmittelbar vor der Haustür angesiedelt, dennoch werden weite Wege mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unnötig.